"Des Luxembourgeois doivent quitter leur propre pays, c'est triste"

Des centaines de commentaires sur les réseaux sociaux, des dizaines de réponses à notre sondage... Le témoignage de Christiane *, une Luxembourgeoise qui se désespère devenir propriétaire dans son pays (lire notre article "J'ai 41 ans, je ne pourrai plus acheter au Luxembourg, c'est foutu") a provoqué un déluge de réactions.

"Je crois que j'ai touché un point sensible" rit Christiane, que nous avons recontactée. "Mais je m'y attendais, car c'est un sujet qui touche énormément de personnes, c'est normal qu'il y ait autant de colère" ajoute-t-elle.

Effectivement, la plupart des commentaires confirment cette difficulté grandissante à accéder à la propriété au Luxembourg. Certains ont d'ailleurs choisi de franchir la frontière pour se loger... Mais d'autres nous expliquent aussi comment ils ont réussi à devenir propriétaires!

😫 CEUX QUI N'ARRIVENT PAS À DEVENIR PROPRIÉTAIRE AU LUXEMBOURG ❌

Anonyme : "Je suis fonctionnaire, catégorie A1, depuis bientôt 4 ans. Célibataire. Début trentaine. J’ai économisé 85-90% de mon salaire net depuis 2019, dans l’espoir de pouvoir m’acheter un appartement, en vain pour l’instant. En attendant, j’ai la chance de pouvoir vivre dans une petite chambre avec ma famille pour économiser de l’argent. Avec la hausse des taux d’intérêt, la date à laquelle je peux espérer déménager recule de mois en mois. J’en suis au point où je pense à prendre un congé sans solde et à voyager pendant quelques années avec l’argent que j’ai économisé. Certes dans quelques années j’aurai sans doute amassé un apport personnel conséquent, mais l’idée de m’endetter pour 30 ans avec des mensualités énormes pour vivre dans un 50 mètres carrés ne me donne plus envie. Tout rêve de pouvoir un jour fonder une famille s’évapore."

Inquiet: "Avec 2 salaires minimums, que moi et mon mari on gagne, c'est impossible d'acheter au Luxembourg, car pour 400 000€ que la banque peut emprunter on ne peut pas trouver un logement, on a déjà un enfant et un deuxième arrivera dans 4 mois. On a 32 ans tous les deux, venus de l'étranger depuis plus de 6 ans, épargné de l'argent entre temps pour pouvoir obtenir un prêt, mais on est déjà désespérés, car maintenant on a des difficultés même pour louer un appartement plus grand, car la famille a grandi déjà. Déménager à la frontière? C'est déjà cher pour se déplacer tous les jours, ça ne donnera rien."

Fat Abbot : "À quelques détails près, je suis sur le même bateau que la "Christiane" de cet article...j'ai pourtant un bon salaire, un CDI, mais célibataire, vivant seul... Je loue le même appartement depuis plus de 10 ans, mais si je voulais en acheter un comme ça, ça me coûterait au bas mot 900 000 €...ce qui, au vu des conditions délirantes d'octroi de crédit immobilier (20 % d'apport initial !!! Comment ça a pu passer une telle abjection ???), ne me permet pas d'en acheter, vu que l'apport initial requis est déjà supérieur au total de mes économies !!"
TheMeckerKescht : "Travailler pour l’État ou être frontalier ? C’est ça la solution ? Pour ceux qui jugent : vous n’avez strictement rien compris ! Tout le monde ne peut pas travailler pour l’État. Être frontalier, se taper 2 à 3 heures de route (+ frais de carburant), être loin de ses proches et cela juste pour être proprio ? Wow ! Vivre chez ses parents pour mettre son salaire de côté ? Ceci implique que les parents doivent subvenir à ses besoins ! Wow ! Adieu indépendance. Le problème est le prix de l’immo et les salaires peu attrayants dans le secteur privé. Sans oublier que tout le monde n’a pas la chance d’avoir un apport personnel conséquent et de naître dans une famille aisée. Bref, je pars du principe que ceux qui critiquent, doivent bien gagner leur vie et qu’ils sont proprio ! [...]"

Pol63 : "De Staat huet total versot ! Mon fils gagne 3.700 euros par mois avec un 13e mois, et il n'arrive pas à être seul propriétaire au Luxembourg! Pour 40m2, env. 500.000 euros ce qui correspond à 2.100 euros par mois sur 35 ans! Résultat le prêt dépasse les 40% du salaire donc REFUS"

© RTL

Nani. "Vers 2013 nous cherchions à acheter une maison. Les prix avoisinaient les 400 à 500.000 euros pour une maison à rénover. À ce moment-là les banques refusaient le crédit car nous n'avions pas suffisamment de revenus et de l'autre côté nous n'avions pas droit à des aides car nous gagnions trop...Les années ont passé et malgré que nos salaires aient grimpé significativement, avec beaucoup de sacrifice personnel, les prix de l'immobilier ont grimpé eux aussi et donc nous nous trouvons coincés à payer du loyer et nous sommes condamnés à ne plus pouvoir épargner afin d'avoir un capital en apport à offrir aux banques. C'est une spirale diabolique dont nous allons très difficilement sortir. Et comme nous, plus de 70% des résidents dans notre tranche d'âge "35 ans" n'ont aucune ou presque aucune perspective de vie, et pire encore nous n'avons rien à laisser à nos enfants par après."

🚗CEUX QUI SONT PARTIS À L'ÉTRANGER (OU QUI VEULENT LE FAIRE) 🤔

Andy : "Après avoir habité 20 ans à l’étranger, je suis revenu au Lux, j’ai 43 ans, célibataire et malgré 6.500 brut de salaire, impossible d’acheter et d’avoir un prêt pour un logement décent. Je compte donc repartir à l’étranger…"

Sara: "Pas possible ici au Luxembourg. Même à deux, avec des paies "standards", impossible avec des maisons qui sont vendues à 1.000.000 euros… des prêts chez la banque de 3000-4000 euros par mois… Aucun de nous deux ne gagne cette somme tout seul… Alors on a dû acheter en Belgique malheureusement et sortir de notre pays d‘enfance…"

Marie : "Je suis née au Luxembourg, je suis Luxembourgeoise et j ai dû venir vivre en Belgique. Même avec un salaire supérieur au smic, difficile de vivre avec un seul salaire. Pourtant le Luxembourg est toujours dans mon cœur mais est devenu un pays pour les gens aisés qui ont besoin de l'aide de leur famille pour pouvoir acquérir un bien immobilier. Triste que des Luxembourgeois doivent quitter leur propre pays pour pouvoir avoir un toit."

Lux Sux: "Acheter un appartement au Luxembourg est impossible. Je pense que le pays n'est plus attractif, même pour ceux qui travaillent dans les institutions. Vous ne pouvez pas payer tout cet argent "juste parce que" vous êtes au Luxembourg. J'ai essayé d'acheter, mais en 5 ans je n'ai trouvé qu'un appartement qui était bien, les autres que j'ai trouvé avaient tous les défauts (pas d'ascenseur, très basse classe énergétique, nécessitant une restructuration ou construit de manière irrégulière). Je crains donc d'être bientôt contraint de partir. Un pays où je ne peux pas acheter d'appartement n'est pas un pays où je pourrais être libre."

Enigma78 : "C'est foutu, oui mais depuis longtemps. Mais je pense qu'il faut arrêter de se plaindre et prendre son courage en main et passer la frontière. Je l'ai fait avec mon épouse et mon fils il y a 10 ans et j'ai 45 ans. C'est pas en se plaignant et en perdant du temps que vous avancerez. Mais si vous êtes célibataire sans enfant, vous trouverez sans soucis en France/Allemagne/Belgique. Après si vous êtes délicate et faites la difficile faut pas se plaindre, les bouchons font partie de la vie que vous le vouliez ou pas. Ne donnez pas la faute à la banque, car si vous aviez économisé la banque vous aurait prêté les 350.000 euros, mais sans apport ce sera partout pareil."

STCH : "En sautant la frontière, de quelques mètres, j'ai pu me payer, il n'y a pas longtemps, un logement spacieux avec un grand terrain et une belle vue dégagée pour le prix d'un garage double au GDL. Dans deux ou trois ans j'aurai déjà remboursé mon prêt. Et je suis encore plus près de mon lieu de travail qu'avant. Avis aux amateurs..."

👍 CEUX QUI ONT RÉUSSI À DEVENIR PROPRIÉTAIRE AU LUXEMBOURG🏠

Mag28 : "Mon mari et moi moi-même, nous avons eu beaucoup de difficultés à trouver. Mariés, 3 enfants, 2 bons salaires travaillant d'un "grand hôpital réputé " c'était toujours "Niet" . Mais quelques années plus tard, nous avons changé de banque et là le miracle, nous avons pu devenir propriétaire de notre appart triplex. Un conseil, éviter les banques luxembourgeoises !"

© RTL

Nostradamos : "J'avais les mêmes exigences que Mme Christiane, sauf pour l'ascenseur. En réalité j'ai acheté un appartement en Ville avec 1 chambre à coucher, sans garage ni belle terrasse. L'emprunt était sur une durée de 15 ans, et puisque devoir de l'argent me dérange fortement, au bout de 8 ans l'appartement a été payé. À vrai dire, cet appartement que j'ai acquis à contrecoeur vaut aujourd'hui plus de 700.000 euros. Mes critères d'exigence ont dû être revus, sinon ma situation serait aujourd'hui une toute autre."

Sam123 : "Peut-être il faudrait se poser la question "est-ce que cette dame aurait pu faire autrement?' Je me permets de faire la proposition suivante aux jeunes. Restez habiter chez vos parents le plus longtemps possible et économisez au moins 1.000€ par mois, ce qui correspond au calcul hypothétique suivant: si vous commencez à travailler à 20 ans et que vous décidez de vous mettre en couple à 30 ans, vous aurez économisé 120.000€. Avec ce capital propre, et la preuve à la banque que vous êtes capable d‘économiser, on vous prêtera +/- 500.000€. Ceci suffira pour acquérir un logement à 25 km de la ville. Si vous êtes en couple, vous pourrez emprunter le double, sous condition que votre partenaire a fait de même! Pour tous ceux qui n‘ont pas économisé étant jeunes, l'accès à la propriété devient impossible! Se soutirer à l’autorité parentale au début de la carrière professionnelle en louant un logement, correspond à perdre ses chances d'acquérir un logement. C‘est aussi simple que ça."

Alex : "Bonjour. Fort heureusement que j’ai eu de la chance d’être déjà deux fois propriétaire au Luxembourg durant ces 14 dernières années et que j’ai pu profiter des plus-values car aujourd’hui étant divorcé si je n’avais pas de fonds propres, je serais certainement obligé de quitter le Luxembourg car à 47 ans ça devient compliqué d’emprunter même pour un appartement d'une chambre."

Nostalgie : "J'ai pu devenir propriétaire en 2005, pour une très ancienne maison au Sud. Mais je n'ai jamais eu les moyens de la rénover, pourtant, je mène une vie simple et saine. Par contre, j'ai gagné ce sentiment de liberté et de paix. L'augmentation folle des prix me pousse à peut-être vendre et partir très loin d'ici. Les gens sont stressés, épuisés et s'endettent lourdement pour des biens surévalués. En cas de divorce ou séparation, cela deviendra un problème social pour certains! Quant à devenir frontalier, même pas dans mes pires cauchemars! Transports inefficaces et bouchons horribles, ce n'est pas vivre! J'ai de la chance d'avoir bientôt terminé de payer ma vieille maison, mais ce pays et les régions frontalières ne me font plus rêver."

Keelenspiller : "J'ai acheté en 2008 un appartement de 80m2 pour 160.000 euros à Frisange, 13 km de Lux-Ville. Vous avez eu un budget de 220.000 euros. Je lis uniquement que vous avez voulu avoir le top du top, Lux-Ville, au moins 75m2, près du travail pour 1 personne etc. C'est normal que vous ne soyez pas propriétaire !"

Tu connais francky : "J'ai eu la chance d'acheter au moment du switch en euro, 186.000 euros, maintenant c'est presque 1 million. Pour mes enfants, ça sera presque impossible de leur trouver quelque chose de correct."

*: son prénom a été modifié.

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