Les "prix de l’immobilier poursuivent leur ralentissement au Luxembourg. L’augmentation des prix au 2e trimestre atteint 8%" selon les statistiques atHome. Elle était de 10.5% sur le trimestre précédent.
Ainsi, l’immobilier ancien augmente de 8.6%, tandis que l’immobilier neuf affiche +6.3%. Voici donc les évolutions globales des prix à l’achat dans l’ancien au 2e trimestre 2022 (appartements et maisons) :
• Centre : +6.3%
• Nord : +17.4%
• Sud : +9.8%
• Est : +7.2%
• Ouest : +9.6%
Il faut noter qu'une seule région continue d’afficher une croissance à deux chiffres : il s’agit du Nord, avec +17.4% sur 1 an. "Cette croissance est principalement tirée par la hausse du prix des maisons anciennes (+19.1%)" précise AtHome. Le prix des maisons anciennes continue également de croître dans le Sud (+12.0%) et dans le Centre (+10.4%).
Concernant le prix des appartements anciens, c’est dans l’Ouest que la progression est la plus
marquée, avec +15.6% d’augmentation au 2e trimestre. La valeur des appartements anciens évolue
plus lentement partout ailleurs (de +3.6% dans l’Est à +8.2% dans le Sud). "C’est le retour de la
croissance à un chiffre" note AtHome.
Quant à l'immobilier neuf, il est donc en hausse de 6,3%, "malgré des baisses localisées. Les dynamiques affichées par l’immobilier neuf sont en effet très contrastées selon les régions et les types de biens":
• Le prix des appartements neufs semble baisser dans l’Est (-6.7%) et légèrement progresser
dans le Centre (+2.9%). Il augmente partout ailleurs, et atteint même +13% dans le Sud.
• Le prix moyen des maisons affiche a priori une tendance baissière dans le Centre (-8%). Il
atteindrait de fortes croissances dans d’autres régions (+20.7% dans l’Ouest, et plus de 30%
d’augmentation dans le Nord).
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