Il y en a encore qui s'étonnent des prix immobiliers au Luxembourg... C'est le cas sur le réseau social Reddit, où un internaute a publié cette semaine la photo d'une annonce, en y ajoutant ce titre: "Is this a joke ?"
L'objet de sa surprise : pour 420.000 euros, vous pouvez acheter une "petite maison charmante d'environ 140 m2 habitable sur la commune de Schengen érigée sur un terrain de 1,53 ares"... à rénover complètement, précise l'annonce.
Effectivement, les photos ne laissent pas de place au doute sur ce logement, "qui peut devenir très charmant vu sa composition mais pour lequel il faut avoir actuellement une certaine imagination" admet l'annonce.
Toiture recouverte de mousse, façade délabrée, grenier à aménager, pièces à vivre "dans leur jus"... Bref, l'acquéreur achètera surtout quatre murs et devra effectivement avoir de l'imagination, et surtout un budget conséquent pour rendre ce logement confortable.
Mais si quelques internautes partagent leur surprise ou leur indignation face à ce tarif 420.000 euros, la plupart font remarquer que cette vente est non seulement banale au Grand-Duché, mais aussi et surtout une opportunité.
"Investissez 300k dans la rénovation et vous obtenez une maison à plus d'un million d'euros !" assure un internaute.
"Raser ce bâtiment coûtera très peu par rapport au coût du terrain. Cela en vaut clairement la peine si vous avez le capital pour acheter et rénover, ce n'est évidemment pas vendu pour y vivre tel quel" rappelle un autre.
"Vous riez maintenant, mais il y a deux ans, tout le monde aurait convenu que c'était une occasion unique d''entrer sur le marché'. Vous achetez maintenant, vous revendez pour 600k en 2025. Pourquoi pas ?" "Achetez-la maintenant avant que quelqu'un d'autre ne l'achète !" suggèrent d'autres internautes.
Et pour ne rien gâcher, le logement se trouve dans un charmant petit village viticole situé sur les rives de la Moselle, près de la frontière avec l'Allemagne et la France...
D'ailleurs, il faut aussi comparer cette offre avec les prix du marché. En juin 2023, le prix moyen au m2 était de 6.031 euros dans cette commune de Remerschen, soit près du double que le prix de cette maison à rénover... Cela laisse effectivement de la marge aux bricoleurs pour redonner vie à ce logement.
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