Le marché de l’immobilier ne connaît pas la crise. Au Luxembourg (dont nous avons évoqué la situation à plusieurs reprises ici et là) mais aussi en France.
L’Insee, l’Institut national de la statistique et des études économiques, a publié fin février les derniers chiffres du marché immobilier. Au 4e trimestre, les prix ont augmenté de 2,4% par rapport au 3e pour les logements anciens. Sur un an, la hausse se chiffre à +6,5% au niveau national. Et “pour la première fois depuis fin 2016", les prix ont davantage augmenté pour les maisons (+6,6%) que pour les appartements (+6,3%). En province, la hausse atteint +6,6% pour les appartements et +4,7% pour les maisons sur un an, au 4e trimestre.
Fin février, la Dreal publiait une série d’informations sur la commercialisation des logements neufs en Lorraine.
Fin 2020, le prix moyen d’un appartement s’élevait à 3.554€ au m2 dans le Grand Est. Pour un prix de vente total de 210.000€ environ, et une surface moyenne de 59 m2. Avec de fortes disparités selon la taille du logement:
En Moselle, le prix varie évidemment selon la localisation de ces logements. On constate que les secteurs de Metz et Thionville ont la cote. Les prix sont également à la hausse sur les Rives de Moselle (Maizières-lès-Metz et environs) mais ont subi une décote dans le Pays Orne Moselle (Rombas-Amnéville).
Sur l’année 2020, le prix moyen des appartements réservés à Metz-Métropole atteignait 3.232€ par m2, contre 3.139€ au m2 cinq ans plus tôt. Dans l’agglomération de Portes de France-Thionville, le prix moyen au m2 est passé de 2.941€ à 3.058€ sur la même période.
Plus au sud, dans la communauté de communes Rives de Moselle (Maizières-lès-Metz et environs), le prix a grimpé de 2.174€ à 2.720€. Mais le mouvement inverse s’est opéré dans celle du Pays Orne Moselle (Rombas-Amnéville), où les prix ont baissé: de 2.431 à 2.151€ au m2.
