© Shutterstock
En moins de deux décennies, les appartements de Luxembourg-ville et des communes voisines ont vu leur prix plus que doubler.
En tant que centre économique du pays, Luxembourg-ville est aussi le point chaud du marché du logement. La capitale a connu une impressionnante envolée des prix. Sur les 16 dernières années, la valeur des appartements déjà construits a presque été multipliée par trois.
À Luxembourg-ville, les prix des appartements existants ont été multipliés par 2,9 entre 2007 et 2022. En périphérie, par 2,7 à Strassen et par 2,6 à Hesperange. Au m², en 16 ans, les chiffres relevés par l'Observatoire de l'habitat font froid dans le dos pour les acheteurs:
- de 3.908€ à 11.639€ à Bertrange
- de 3.711€ à 9.668€ à Hesperange
- de 3.900€ à 9.807€ à Leudelange
- de 4.015€ à 11.587€ à Luxembourg-ville
- de 4.037€ à 10.896€ à Strassen
Voici les prix moyens du m² relevés chaque année dans la capitale et les communes proches. Vous pouvez changer de commune grâce au menu déroulant et cliquer sur chaque année pour afficher le prix exact.
Le phénomène est heureusement en train de s'atténuer cette année 2023: les prix sont en baisse depuis quelques mois au Grand-Duché. Après une correction d'environ 5% au 1er trimestre, la tendance s'est confirmée, y compris dans la capitale.
La hausse des taux d'intérêt explique ce recul: les acheteurs ont plus de difficultés pour obtenir un crédit immobilier. Avec un budget plus serré, ils sont donc moins nombreux sur le marché. Pour vendre leur bien, les propriétaires doivent donc baisser les prix.
Dans le contexte actuel, "on peut négocier jusqu'à 10% du prix" nous expliquaient récemment plusieurs experts du secteur. L'occasion de faire des bonnes affaires? Éléments de réponse ce jeudi sur RTL Infos !
