HERITAGE, un nouveau projet urbain d’envergure à Strassen, porté par les développeurs de « Les Jardins de Luxembourg ».
Avec deux nouveaux lotissements stratégiques à Strassen, ce projet marque le retour d’un acteur d’envergure dans un marché en pleine mutation.
L’équipe de développement du projet emblématique LES JARDINS DE LUXEMBOURG à Merl (2006–2024) annonce aujourd’hui le lancement d’un nouveau projet urbain au cœur de Strassen. Réunis sous une même identité, HERITAGE, les deux lotissements KIEM et GAASCHTBIERG ouvrent un nouveau chapitre pour l’immobilier résidentiel et mixte au Luxembourg. Pensé comme un ensemble cohérent, responsable et durable, HERITAGE ambitionne d’apporter une valeur ajoutée importante à l’ouest de la capitale.
Implanté sur deux sites stratégiques de la Route d’Arlon, HERITAGE s’inscrit dans la continuité des valeurs qui ont fait le succès de « Les Jardins de Luxembourg » : une approche qualitative, une vision à long terme, une exigence constructive élevée et un engagement constant en faveur de la pérennité. Le projet a pour ambition de créer deux quartiers à taille humaine, mêlant logements, commerces, bureaux et vastes espaces végétalisés, afin de répondre aux besoins des résidents, investisseurs et acteurs locaux.
KIEM propose une programmation équilibrée intégrée dans un tissu urbain existant et dynamique :
Conçu comme un lieu de vie moderne, KIEM privilégie l’accessibilité, la proximité et l’intégration harmonieuse entre fonctions résidentielles et activités économiques.
D’une superficie remarquable de 33.000 m², GAASCHTBIERG constitue l’un des développements les plus significatifs de Strassen. Le programme y prévoit :
GAASCHTBIERG se distingue par une densité optimisée, une présence végétale généreuse et une articulation subtile entre habitat, services et espaces naturels.
Strassen est aujourd’hui l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg, bénéficiant d’une proximité immédiate avec la capitale, d’un tissu commercial dynamique et d’infrastructures modernisées. HERITAGE entend accompagner cette évolution en élargissant et modernisant l’offre de logements, de bureaux et de commerces, tout en renforçant l’attractivité du territoire et la qualité de vie de ses habitants.
HERITAGE repose sur une vision claire : bâtir des quartiers fiables et durables, portés par des acteurs expérimentés. « Les Jardins de Luxembourg » (propriété du Fonds d’investissement Prime Properties) apporte une structure financière solide et un modèle d’acquisition rassurant pour les acheteurs, permettant d’investir au rythme de l’avancement réel des travaux.
« Face aux difficultés croissantes rencontrées par les jeunes ménages pour acquérir un logement, HERITAGE intégrera une mesure inédite destinée à faciliter l’accession à la propriété. Cette initiative — une première au Luxembourg — sera dévoilée au lancement officiel du projet et vise à installer un nouveau standard d’inclusion et de responsabilité sociale dans la promotion immobilière. »
Entre la Route d’Arlon et la rue du Kiem, le premier immeuble d’HERITAGE constituera la démonstration concrète des standards portés par le projet. Ce bâtiment « Signature » de 1.500 m² alliera des performances énergétiques élevées, une optimisation des surfaces, une esthétique contemporaine, des espaces communs soignés et une intégration paysagère harmonieuse.Ce premier jalon, pensé comme un véritable statement de qualité, donnera le ton pour l’ensemble du développement et matérialisera les ambitions affichées par le projet.
« HERITAGE illustre notre conviction qu’il est toujours possible de construire différemment au Luxembourg : en conciliant ambition architecturale, responsabilité sociale et excellence constructive. Ce projet marque une nouvelle étape dans notre volonté de façonner des quartiers qui améliorent réellement la vie des habitants. »
À travers KIEM et GAASCHTBIERG, l’équipe qui a conduit « Les Jardins de Luxembourg » réaffirme sa capacité à mener des projets de grande envergure, humains et durables. HERITAGE incarne à la fois l’héritage d’un savoir-faire maîtrisé sur 2 décennies et la volonté de construire différemment, avec responsabilité et vision, le Luxembourg de demain.
La commercialisation a d’ailleurs commencée avec en priorité la vente de terrains viabilisés pour la construction de maisons familiales libres de construction. Toutes les infos sur www.heritagebyjdl.lu
Prime Properties
Business Center Les Jardins de Luxembourg
27B, Bd. Marcel Cahen
L – 1311 Luxembourg
Tel : (+352) 26 38 94 68
Mail : info@heritagebyjdl.lu
