Le marché immobilier est actuellement plutôt tendu. La pression est plus forte sur le portefeuille des résidents et il devient plus difficile d'obtenir un crédit. "De moins en moins de personnes pourront encore s'offrir un logement à l'avenir", confirme Jean-Paul Scheuren. Le président de la Chambre immobilière était au micro de RTL mardi matin. La Chambre immobilière est la Fédération des agents immobiliers, des syndics et des promoteurs.
Au Luxembourg, plus de 70% des résidents sont propriétaires. Tout le monde devrait pouvoir se loger décemment en fonction de ses besoins, mais Jean-Paul Scheuren s'interroge si cela doit se faire via l'accès à la propriété.
À son avis, le marché de la location a été complètement négligé. Davantage de logements sociaux auraient été construits. Mais pour les classes moyennes, louer est aujourd'hui trop cher pour économiser en même temps et se construire un apport.
À lire également - L'endettement des Luxembourgeois dérange la Commission européenne
Les coûts de construction sont en train d'exploser et les matériaux ne suivent pas, ni les artisans. L'artisanat serait débordé, tout s'en mêle. Tout le monde investit, l'État et le secteur privé. Selon Jean-Paul Scheuren, il faudrait construire "de manière plus industrielle" et "plus de préfabriqué dans le futur", donc de manière plus répétitive, afin d'économiser du temps et des efforts.
Luxembourg - On vous explique pourquoi les prix de l'immobilier ne cessent d'augmenter?
Actuellement les prix se sont calmés sur le marché de l'immobilier, les transactions ont reculé. Les promoteurs risquent de devoir faire une prévente, avant que la banque prête de l'argent. Ou ils attendent. Et alors il y a le risque de ne pas arriver à suivre pour enlever la pression du marché, selon Jean-Paul Scheuren.
Le président de la Chambre immobilière a une nouvelle fois regretté que les entreprises privées ne puissent pas participer à la construction de logements à prix abordables. Les secteurs privé et public devraient mieux collaborer afin de construire plus. Jean-Paul Scheuren considère peu attractive - malgré un prix d'achat plus bas - une maison d'une entreprise publique de construction de logements, qui ne peut être vendue avec une plus-value. Il s'agirait plutôt d'une "location à long terme" que d'une véritable propriété.
Immobilier - "Les prix vont rester stables, il n'y a pas de bulle en vue"
