Pour de nombreux ménages, dénicher le bien dans lequel installer sa famille représente un véritable défi. Le coût des logements explique en partie les difficultés à acquérir ou à louer une maison ou un appartement.
En tant que promoteur public, la SNHBM a pour mission de créer et de gérer des logements abordables destinés à favoriser l’accès à ce type de logements aux ménages éligibles suivant la loi relative au logement abordable.
Pour y accéder, des critères d’éligibilité sont à respecter. Ils dépendent notamment des revenus nets du ménage et de la situation familiale.
Depuis 1919, la SNHBM agit comme promoteur public au Luxembourg. Sa mission ? Créer et gérer des maisons unifamiliales et des appartements, destinés aussi bien à la vente abordable qu’à la location abordable. « L’urbanisme est particulièrement important pour nous. Un cadre de vie agréable signifie une meilleure qualité de vie pour les familles. Nous sommes aussi attentifs à la qualité de construction », précise Guy Entringer, directeur général de la SNHBM.
« La philosophie de notre société est d’offrir à nos clients le meilleur compromis entre qualité et prix. Nous pensons qu’il est plus intéressant d’acquérir un logement auprès de la SNHBM que de louer sur le marché privé. Nos prix de vente sont plus bas que ceux sur le marché privé, notamment grâce au principe du droit d’emphytéose de 99 ans où l’acquéreur est propriétaire du bien et loue le terrain », ajoute-t-il.
Pour atteindre ces objectifs, la SNHBM s’appuie sur une équipe interne d’architectes, d’ingénieurs, de coordinateurs de chantiers ainsi que des équipes administratives et de nombreux autres métiers. « En 2025, 1 300 logements étaient en cours de construction à travers le pays. Nous proposons des logements à la vente abordable à partir de 274 000 € : des appartements de 1 à 4 chambres ainsi que des maisons de 3 à 5 chambres. À ce jour, nous gérons également un parc locatif de plus de 660 logements au Luxembourg en tant que bailleur social. La location abordable constitue à nos yeux une réelle alternative à la location sur le marché privé. 50 % de la population y est éligible », commente Guy Entringer.
La SNHBM poursuit son engagement afin de répondre aux besoins de nombreuses familles. Plusieurs projets sont actuellement en cours de vente, comme les projets Itzigerknupp à Luxembourg-Bonnevoie et Elmen à Olm près de Capellen. D’autres devraient voir le jour dans les années à venir : des maisons à Belvaux, des appartements à Luxembourg-Kirchberg le long de l’avenue JFK et des maisons à Remerschen.
Contrairement aux idées reçues, les logements de la SNHBM sont destinés à un grand nombre de la population. « De nombreux ménages pensent à tort qu’ils ne remplissent pas les critères d’éligibilité. Il est important de savoir que 80 % de la population est éligible à un logement à coût modéré et 70 % à un logement abordable. Pour ce dernier, l’acquéreur peut d’ailleurs bénéficier d’une participation financière de l’État. Ce n’est pas le cas pour un logement à coût modéré. » Pour une famille monoparentale ou un couple avec deux enfants, le plafond de revenu mensuel est par exemple d’environ 11 700 € net pour un logement abordable et d’environ 13 800 € net pour un logement à coût modéré.
Quant à la location abordable, elle peut s’appliquer à un ménage sur deux, soit à 50 % de la population. Une famille monoparentale ou un couple avec un enfant affichant un revenu mensuel inférieur à 7 440 € net est éligible. « Nous encourageons l’inclusion sociale et la mixité dans les résidences et les quartiers. C’est pourquoi nous nous adressons aux ménages aux situations familiales et besoins divers. La diversité contribue au vivre-ensemble et à la cohésion sociale. »
Les ménages qui souhaitent devenir propriétaire ou locataire d’un logement abordable géré par la SNHBM peuvent rapidement vérifier s’ils remplissent les critères d’éligibilité en se rendant sur le site Internet. À noter que pour la vente abordable, un certificat d’éligibilité émis par le service des Aides au Logement devra être joint au dossier de candidature.
Envie d’en savoir plus et de découvrir nos projets ? Rendez-vous sur snhbm.lu.
