Angélique Bartolini a elle-même récemment dû fermer sa propre boutique dans le quartier. Le problème n'est pas neuf. La Ville de Luxembourg a entendu l'appel des commerçants et a réagi.
Le quartier Gare est l'un des quartiers les plus animés de la capitale. Et pourtant, le commerce n'y est guère florissant. De nombreuses surfaces commerciales sont vides, particulièrement dans l'avenue de la Gare. Il y a plusieurs causes à cela, explique l'échevin CSV Maurice Bauer:
"Les achats en ligne, le trafic, la hausse des prix, l’inflation, tout cela joue bien sûr un rôle. Nous avons aujourd'hui un taux de vacance d'environ 13% à la Gare. Dans la ville haute, il est à 11%. Mais il faut aussi dire qu'au niveau national, ce taux de vacance est de 12%.”
Pour Angélique Bartolini, commerçante, le problème ne se limite pas au quartier Gare:
“Depuis la pandémie de Covid, les consommateurs ont changé leurs habitudes. Ils consomment soit moins, soit pas du tout. Ils privilégient les voyages et le logement. En 2023, nous avons eu une baisse du chiffre d'affaires de 30%. Et 2024 avait aussi très mal commencé. En plus, nous avons eu une augmentation de nos charges locatives de 300% [depuis 2018 ndlr]. C’est alors devenu un équilibre complètement incohérent. Plus aucune rentabilité. Au contraire. Ce fut une véritable chute."
Par rapport aux grands centres commerciaux, les commerçants du quartier de la Gare sont actuellement confrontés au problème du manque de places de parking. Mais même un emplacement dans la ville haute n'aurait pas sauvé sa boutique, considère Angélique Bartolini.
“Parce que le prix du loyer ne correspond pas au prix des produits que je vends. J'étais encore dans le milieu de gamme. Je me demande comment ont fait ces gens qui vendaient plutôt des produits bas de gamme, avec un loyer entre 7.000 et 10.000 euros dans la ville haute.”
Le problème n'est pas nouveau dans la capitale et un certain nombre de mesures ont déjà été mises en place, explique Francine Lies, responsable de la Cellule de développement économique et commercial de la Ville de Luxembourg:
“Rien que l’année dernière, nous avons ouvert trois nouvelles boutiques pop-up à la Gare. Et nous avons aussi ouvert l'an dernier le Design Hub rue de Hollerich. Vraiment pour y apporter un nouveau flux et améliorer l'attractivité du quartier.”
Depuis début 2024, la mairie de Luxembourg travaille également en collaboration avec la société UPCity pour analyser et promouvoir stratégiquement le quartier Gare. Un sondage est d'ailleurs en cours, auquel tout le monde peut participer. Revitaliser est donc le maître mot pour le quartier de la Gare à Luxembourg.
Le reportage de RTL en luxembourgeois:
