Le rapport d’analyse 20 publié par l’Observatoire de l’habitat dresse un bilan en demi-teinte des évolutions de l’activité, des prix de vente et des loyers annoncés sur l’immobilier résidentiel au 3e trimestre 2025.
L’activité sur les marchés immobiliers et fonciers avait très fortement progressé au 2e trimestre 2025, stimulée notamment par des acheteurs qui souhaitaient profiter des avantages fiscaux avant leur expiration définitive au 30 juin 2025. Au 3e trimestre 2025, l’activité a, en conséquence, ralenti.
L’indice des prix de vente des logements fourni par le Statec est en baisse de -3,1 % sur le trimestre. Cette baisse s’observe sur l’ensemble des segments. En revanche, les prix des logements restent orientés à la hausse sur 12 mois : +1,2 % pour l’indice agrégé des prix des logements entre le 3e trimestre 2024 et le 3e trimestre 2025.
Les loyers annoncés des appartements augmentent modérément sur 12 mois: +1,2 % par rapport au 3e trimestre 2024. L’indice des loyers en cours de bail évolue dans les mêmes proportions: +1,4 % sur la même période, alors que l’inflation sur les prix à la consommation a plus fortement progressé: +2,4 % sur 12 mois.
