Les taux des crédits immobiliers ont connu des évolutions très contrastées durant l'été. Voici à quoi s'attendre pour acheter un logement au Luxembourg.

À voir les niveaux atteints par les taux des crédits immobiliers, les banques luxembourgeoises sont encore dans une période de flou.

La Banque centrale du Luxembourg a dévoilé lundi le taux des crédits immobiliers récemment signés. Et le bilan est contrasté.

Du côté du taux variable, c'est la bonne nouvelle : pour la première fois depuis décembre 2022, le taux moyen est descendu sous les 3%. À 2,99% pour être exact. Le mois d'août s'est avéré être une bonne période pour emprunter.

Avec ces conditions, un emprunt de 700 000€ étalé sur 25 ans obligerait les acheteurs à assumer une mensualité de 3 316€ par mois. Et même 6 258€ pour un emprunt de 1,3 million d'euros, le coût moyen d'une maison dans le canton de Luxembourg (qu'il serait bien difficile de financer sans apport).

En revanche, pour les particuliers, le taux fixe... est remonté. En août, il s'est négocié autour de 3,58% pour un nouveau crédit d'une durée de plus de 10 ans. Soit tout de même 0,1% de plus qu'en juillet. Voilà un an et demi que le taux fixe navigue entre 3,4% et 3,62%.

Un crédit de 700 000€ négocié avec un taux fixe de 3,58% se traduirait par une mensualité d'environ 3 534€. Et même 6 564€ pour un emprunt de 1,3 million d'euros, le coût moyen d'une maison dans le canton de Luxembourg.

Enfin, le crédit à la consommation est stable, à 4,67% (pour un emprunt de moins de cinq ans).

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