Les prix de l'immobilier et les loyers continuent à s'envoler au Luxembourg. Cette fois, c'est atHome qui le dit.

L'envolée des prix de l'immobilier continue au Grand-Duché. Loyers et biens immobiliers ne cessent d'augmenter comme nous l'on confirmé les chiffres communiqués mardi par atHome Group.

Le constat est sans appel: sur les 12 derniers mois, les loyers ont connu une hausse de 10% portant le budget moyen pour un appartement à 1.520 € et à 2.892 € pour une maison. 

Il faut savoir que 65% des biens en location se trouvent dans la région Centre, ce qui expliquerait ces moyennes très élevées d'après le portail immobilier luxembourgeois. 

ACHAT ET VENTE

Le prix des appartements et des maisons a connu une hausse encore plus importante. C'est simple, atHome parle d'une augmentation de 12% pour les appartements et 11% pour les maisons.

"Aujourd'hui, le prix moyen d'un ancien appartement au Luxembourg s'affiche à 485.826 €, tandis que le prix moyen d'une maison atteint les 812.624 €", explique le service communication du groupe.

Pour un appartement neuf, il faut compter 582.676 €, sans oublier qu'il s'agit là d'une moyenne et que, dépendant de sa situation, un bien neuf peut être bien plus cher.

Une bonne nouvelle pour les promoteurs et les propriétaires mais une mauvaise nouvelle pour les futurs propriétaires qui, souvent, sont obligés de faire des compromis pour pouvoir acheter sur le territoire luxembourgeois.

LE PRIX DU MÈTRE CARRÉ

Le record absolu est détenu par la ville de Luxembourg qui affiche des prix pouvant dépasser les 8.000 €/m2.

Pour ce qui est de la moyenne nationale, elle se situe à 5.687 euros/m2 pour un appartement et à 4.386 €/m2 pour une maison. 

Chiffre alarmant: pour un appartement neuf comprenant deux chambres, il faut désormais compter 6 642 €/m2 en moyenne. Des chiffres qui se rapprochent dangereusement des prix affichés dans la capitale.