Terrain, coût de construction, coût de l'habitation... Le ministre du Logement Claude Meisch a présenté ce mercredi en commission du Logement les détails du plan de soutien au marché immobilier.
Ce programme d'aides de 480 millions d'euros cible les logements neufs privés et abordables, un des secteurs les plus en difficulté au Luxembourg. L'objectif étant également de compléter l'offre abordable de l'État en rachetant constructions et terrains au secteur privé.
Devant les députés, le ministre a présenté des plafonds pour les rachats. "Il ne faut en aucun cas aider quelqu'un qui a spéculé" a-t-il fait savoir.
Pour soutenir le secteur, l'État a fixé deux limites de prix à ses rachats:
Un barème en partie repris par la capitale, qui a également une enveloppe prévue pour le soutien de projets privés. À la différence que les terrains y sont beaucoup plus chers, la Ville ayant donc décidé de relever son propre plafond à 4.000€ par m2, contre 1.800€ pour l'État. Sur ce point, les députés de la commission ont reconnu que le prix d'un terrain à Luxembourg-ville avait une valeur particulièrement élevée.
À ce stade, l'État a identifié 11 projets pour un coût de 218 millions d'euros. À Differdange, par exemple, 61 appartements ont déjà été achetés pour 33 millions d'euros. Et quatre projets représentant 125 appartements pour 55 millions d'euros sont proches d'être finalisés. Des discussions sont également en cours concernant 186 appartements pour une valeur de 114 millions d'euros.
Les députés de l'opposition ont toutefois fait valoir plusieurs limites à cette mesure. Paulette Lenert (LSAP) a par exemple suggéré de revoir le cahier des charges auquel les projets doivent répondre, en termes de surface ou de places de parking par exemple. François Bausch (déi gréng) a lui jugé que la crise de la construction touchait à sa fin, jugeant que l'État devrait se concentrer sur ses propres projets de construction plutôt que sur le rachat de projets privés. Enfin Marc Goergen (piraten) a demandé une liste détaillé des projets envisagés.
