Dans le contexte de la situation tendue sur le marché du logement au Luxembourg, il est de plus en plus souvent question de l’acquisition de logements en VEFA pour “vente en l’état futur d’achèvement”. Il s’agit de logements en cours de construction ou dont la construction est déjà planifiée et qui vont être acquis par l’État afin de relancer le marché immobilier.
Le gouvernement précédent avait annoncé l’été dernier l’acquisition de tels logements en VEFA afin de maintenir l’activité dans le secteur de la construction et également d’obtenir davantage de logements abordables en propriété publique.
La finalisation des cinq premiers contrats de réservation portant sur 114 unités résidentielles pour un montant de 69 millions d’euros, avait été annoncée dès le début du mois de septembre 2023. Depuis six contrats de réservation ont été signés pour un total de 170 logements pour une enveloppe budgétaire d’environ 110 millions d’euros. Le prix d’acquisition est en moyenne de 7.320 euros par mètre carré de surface habitable, un parking inclus par unité de logement.
Le Fonds du logement (FDL) et la Société nationale des habitations à bon marché (SNHBM) seront chacun les bailleurs sociaux de 85 logements.
85 unités de logement seront mis en location par la SNHBM et 85 par le FDL sur base de critères sociaux. Elles seront progressivement disponibles d’ici 2028. Deux unités de logement seront achevées d’ici fin 2024, sept d’ici fin 2025, 76 unités en 2027 et 85 supplémentaires l’année suivante.
Un dossier pour l’acquisition de 70 logements supplémentaires en VEFA est actuellement examiné par le ministère des Finances. Et sept autres projets portant sur 88 unités résidentielles sont en préparation.
Au total, le gouvernement actuel a débloqué une enveloppe de 480 millions d’euros pour l’acquisition de logements en VEFA, ce qui correspond à environ 800 unités de logement.
Ces chiffres ont été fournis par le ministre du Logement et de l’Aménagement du territoire, Claude Meisch, en réponse à une question parlementaire de déi Lénk. Les députés pirates ont par ailleurs interrogé Claude Meisch afin d’obtenir des précisions sur les logements locatifs disponibles auprès de la SNHBM.
Il n’y a aucun logement vide, écrit le ministre dans sa réponse. Les logements qui ne sont pas occupés actuellement, sont en cours de rénovation ou seront prochainement mis en location.
125 logements sont disponibles à la vente, dont une partie sont encore en construction.
