"Nous faisons tous de notre mieux pour construire des logements abordables", a déclaré mercredi sur RTL Guy Entringer, le directeur de la SNHBM. "Notre objectif est de pouvoir offrir au client le meilleur prix, mais aussi une bonne qualité."
L'an dernier, la SNHBM a seulement vendu 38 appartements, contre 187 en 2022. "Les choses se présentent déjà un peu mieux cette année," selon Guy Entringer, avec depuis quatre mois, "43 clients qui se sont décidés à acheter un appartement auprès de nous." Le directeur du promoteur public constate que les clients préfèrent acheter des logements achevés. "Actuellement, nous avons 100 appartements qui sont en construction, pas encore terminés, et que nous n'avons pas encore vendus." C'est pourquoi il espère que ces logements encore en construction, trouveront un acquéreur, une fois achevés. En effet, "il est parfois plus facile pour un client d'obtenir un crédit auprès d'une banque, s'il n'est pas nécessaire de prendre un crédit relais, c'est-à-dire de ne pas devoir recourir à un financement intermédiaire." Sinon, il existe toujours la possibilité de les mettre en location. "Nous ne recevons pas de financement public, mais nous devons veiller à nous en sortir, et il est évident qu'une vente implique un certain financement pour payer toutes nos charges, ce qui n'est pas le cas avec la location, de sorte que notre modèle prévoit qu'il est important de vendre certaines unités." La SNHBM ne vend pas de logements à perte, elle ne peut pas se le permettre en tant que S.A. La marge se situe à 6%. Actuellement, la Société nationale ne dispose d'"aucun logement achevé et donc habitable, qui soit disponible."
Les appartements proposés par la SNHBM ne sont-ils toutefois pas trop chers? La différence est-elle encore suffisamment importante par rapport au marché normal? Si un client ne peut rien acheter sur le marché traditionnel, la SNHBM reste la meilleure alternative, selon son directeur, préférable à la location. "Si vous louez, vous payez chaque mois. Vous risquez que le loyer augmente. Vous risquez que le propriétaire vous mette à la porte. Si vous achetez chez nous, une fois le crédit remboursé, vous avez la certitude de conserver un logement 70 ans, par exemple." Une loi sera bientôt votée, qui fera que davantage de particuliers seront éligibles à l'acquisition d'une habitation auprès de la SNHBM.
L'objectif de la Société nationale des habitations à bon marché est d'achever chaque année 300 logements, dont un tiers seront proposés à la location et les deux tiers à la vente. La demande de logements locatifs est très élevée. La SNHBM ne va pas appuyer sur le frein. Aucun projet ne sera reporté, parce qu'il ne trouve pas acquéreur, car la location est toujours une solution. "Nous fonctionnons à plein régime," selon Guy Entringer, "nous avons l'objectif de construire plus de logements dans les années qui viennent et nous ne pouvons le faire que si nous avons les terrains nécessaires." Le promoteur public travaille avec le ministère du Logement et avec l'Etat pour voir où des terrains sont disponibles.
