Ces 12 derniers mois, la hausse des prix de l'immobilier a été particulièrement forte: +6,9%.
Les prix des logements existants sont ceux qui ont le plus augmenté, avec une hausse de 8,3% pour les appartements et de 9,8% pour les maisons. Les prix des logements neufs ont aussi connu une hausse, mais dans une moindre mesure: + 2,1%
En ce qui concerne les loyers, 2018 a aussi été une année exceptionnelle avec une hausse des prix entre 10 et 12%.
Ces chiffres ont été présentés jeudi matin par la ministre du Logement, Sam Tanson, aux députés de la Commission ad hoc et ce, à la demande du CSV.
La première cause de cette envolée des prix reste la forte demande. Il faut aussi compter avec des taux d'intérêts historiquement bas. L'accès au foncier est le plus difficile car les prix des terrains continuent de grimper. Même si la construction est relancée, l'offre ne suit pas encore la demande.
Autre facteur explicatif de ces prix élevés: l'augmentation de la TVA de 3 à 17% sur les résidences secondaires en 2015.
Il faudra encore analyser précisément l'impact de la suppression cette année du "quart-taux", c'est-à-dire de l'abattement fiscal sur la plus-value. Pour cela, il faudra attendre les chiffres de 2019, selon le Liser, qui a analysé les prix des logements dans cette étude présentée jeudi en commission parlementaire.
