Les prix de l'immobilier ancien ont augmenté moins vite ces six derniers mois, avec une hausse de 3%. Cette dernière était pratiquement de 6% au semestre précédent. La hausse des prix a été moins forte particulièrement dans le Nord et l'Est du Grand-Duché.
Mais même si elle est moins importante, l'augmentation est bien présente et les prix vont continuer à progresser. Les experts estiment qu'ils s'équilibreront à une hausse de 3 à 5% par an.
La demande de logements va donc rester plus grande que l'offre. Pour lutter contre cela, il faudrait mobiliser plus de terrains constructibles.
La guerre en Ukraine a poussé à la hausse les prix dans le bâtiment. En effet, les prix du béton, de l'acier et des carrelages ont augmenté et vont continuer à le faire. Les coûts de construction ont enregistré une hausse pouvant aller jusqu'à 20%.
Les experts confirment que la majorité de ceux qui achètent un logement actuellement sont des investisseurs.
Les emprunts immobiliers sont aussi devenus plus chers, au moins ceux à taux fixe. Ce taux a grimpé à 2,8%. A titre d'exemple, celui qui a pris un prêt de 800.000 euros sur 30 ans, paie maintenant 410 euros de plus par mois.
Le taux variable est resté à 1,4%. Voilà pourquoi une combinaison entre taux fixe et taux variable est recommandée à ceux qui souhaitent acheter un logement au Luxembourg. Et ils sont toujours nombreux.
