Si vous êtes engagé sur un projet de construction ces derniers mois, vous savez forcément de quoi on parle: les prix deviennent littéralement fous! Bois, zinc, fer, PVC... Le coût des matières premières ne cesse de grimper.
"Les prix de la construction continuent de croître à un rythme soutenu" résume le Statec dans son dernier rapport. Ainsi, les prix dans la construction résidentielle sont en hausse de 9.4% depuis un an. Le taux de variation annuel atteint ainsi son plus haut niveau depuis octobre 1980.
En plus de la flambée de nombreux matériaux de construction en 2021, le Statec pointe l’indexation des salaires en octobre 2021 pour expliquer en grande partie ce dynamisme exceptionnel.
Mais regardons de plus près les chiffres, secteur par secteur, pour bien mesurer le phénomène:
Le prix du gros-oeuvre subit une hausse semestrielle de 4.6% en octobre 2021. L'augmentation du coût de la main d'oeuvre, mais aussi de divers matériaux de construction, ont largement alimenté les prix dans le gros-oeuvre. Les prix des armatures en fer, de divers produits d'étanchéité et d'isolation ont notamment progressé considérablement.
La montée en flèche du prix du bois et dans une moindre mesure celui du zinc et de divers produits d'isolation et d'étanchéité font de la toiture (+7.9%) de nouveau le corps de métier qui est le plus impacté par la pénurie globale de matériaux de construction.
Du côté de la fermeture du bâtiment (qui englobe les fenêtres avec les dispositifs de protection solaire, les portesde garage et les façades), on observe une hausse de 4.7%. Parmi les différents matériaux utilisés pour les portes et fenêtres (bois, plastique, aluminium et verre), aucun n'est épargné par le renchérissement continu des prix des matières premières. En un semestre, les maîtres d'oeuvre doivent ainsi débourser en moyenne 5.5% de plus pour la menuiserie extérieure d'une construction résidentielle et 3.8% de plus pour une façade.
Le décollage des prix s'est limité à 4.2%, précise le Statec.
Les prix ont bondi de 5.2% en octobre 2021. Dans le détail, c'est la menuiserie intérieure (portes intérieures, escaliers en bois, placards), sous l'influence de la hausse fulgurante du prix du bois que les entreprises répercutent désormais entièrement aux maîtres d'ouvrage, qui a le plus pesé.
