Depuis l'installation de KFC dans le même immeuble que Le T'chiz, au Belval Plaza, la cohabitation est loin d’être sereine. Située à l’étage supérieur, la franchise de restauration rapide est en travaux depuis plusieurs mois, avec une ouverture prévue pour le 2 octobre.
Mais dès le 12 juillet, l'équipe du T'chiz a fait une découverte désagréable. "Mes employés ont trouvé le restaurant dans un état déplorable à l’ouverture et m’ont immédiatement appelé, pour me signaler les dégâts causés par des ouvriers envoyés par KFC, qui s’étaient introduits sans notre autorisation", déplore l’un des associés du T’chiz, installé à Esch depuis 2013.
Les gérants se disent "choqués" par cette "intrusion" non annoncée. "L’électricité ne fonctionnait plus, les lieux étaient sales, les travaux ont été faits sans aucun égard pour l’hygiène, ni respect pour les lieux", renchérit leur avocat Maître Dogan Demircan, précisant que des débris de plâtre jonchent encore le sol, juste à côté des tables toujours dressées.
Si le duo d’associés représentant le T’chiz se dit victime, KFC se défend en niant le fait de s’être introduit de manière "illégale". "Nous avons eu l’aval du propriétaire de l’immeuble (Belval Plaza), à qui nous louons le local, et on nous a donné l'accès. Nous avons simplement effectué des travaux de carottage pour l’évacuation des wc" (NDLR : réalisation d’une ouverture en vue de certaines installations comme des portes, fenêtres ou canalisations), affirme Jessy Audinet, directeur du futur KFC. "Tous travaux entraînent des perturbations et de la gêne. Nous sommes toujours dans la phase de construction".
La situation deviendrait de plus en plus critique pour les gérants du restaurant Le T’chiz. Contraints de fermer leurs portes, ils invoquent des raisons de sécurité : "Imaginez si le tube de PVC était tombé sur la tête d’un client ? Qui aurait été tenu responsable ?" s’interroge le franchisé qui possède les autres T’chiz en France.
Le bilan des dégâts, dressé le 12 juillet, s’est depuis alourdi selon les propriétaires attablés au côté de leur avocat. Fermé depuis presque deux mois, l’établissement a déjà dû se séparer de la majorité de son personnel. "Chaque jour d'inactivité creuse un peu plus nos pertes. Les rentrées d’argent sont nulles, mais les loyers continuent de tomber. D’ici peu, je vais devoir licencier mes deux derniers employés. Je ne peux plus assumer leurs salaires", confie le gérant, visiblement désabusé.
Des connexions existent entre la société luxembourgeoise de gestion immobilière Firce Capital à qui appartient l’immeuble Belval Plaza et la chaîne de restauration rapide KFC.
"La société qui est propriétaire des lieux et l’enseigne KFC font partie d’un même groupe de sociétés. Donc par la force des choses, on comprend le déroulé des évènements. Sur le contrat de bail, il n'est inscrit nulle part que le propriétaire peut entrer faire des travaux sans notre autorisation", lance Maître Dogan Demircan.
"Le 19 juillet, nous avons reçu un courrier nous demandant de laisser la société, chargée des travaux, pénétrer dans les lieux pour effectuer les nombreux percements nécessaires à l'avancement du chantier, tout en s’engageant à prendre en charge les dégâts causés. Et ce, après qu’elle soit déjà intervenue dans l’établissement six jours avant !", s’indigne l’avocat des plaignants.
Une solution doit être trouvée, et les discussions avec la partie adverse se poursuivent en ce sens. De son côté, Jessy Audinet se veut rassurant. Interrogé sur l’évolution de la situation, il affirme que le problème a été résolu et que "l’ouverture du restaurant est toujours prévue pour le 2 octobre, sans aucun retard".
