Le gouvernement luxembourgeois a présenté mercredi certaines des mesures qu'il va mettre en œuvre pour relancer le marché immobilier et aider les ménages à accéder à un logement.
Des premières mesures qui ont été bien accueillies par l'Union des Entreprises luxembourgeoises (UEL), la Chambre immobilière et la "Fondation pour l’accès au logement", qui, en tant qu'Agence immobilière sociale, loue des logements sociaux et en tant que promoteur social Abitatio, en construit.
Jean-Paul Scheuren, président de la Chambre immobilière, se dit optimiste comme il ne l'a plus été depuis longtemps et c'est désormais l'ensemble du secteur qui est sollicité.
"Le gouvernement a fait sa part. C'est maintenant à nous de mettre sur le marché les projets destinés à la vente et d'inviter les particuliers à profiter cette année de ces mesures. Nous pensons déjà voir une dynamique dans les semaines qui viennent, sinon nous devrons éventuellement faire une relance."
Il n'y a pas eu jusqu'à présent de grands investisseurs étrangers sur le marché luxembourgeois, dit Jean-Paul Scheuren, ce qui ne veut pas dire que cela doit rester ainsi.
"Ce qui les intéresse le plus, c'est l'attitude que nous ressentons désormais au sein du gouvernement et nous ressentons vraiment un 'gouvernement pro-investissement'. Pas seulement pour le logement, mais en général, le gouvernement a déclaré que l'activité économique est importante pour lui et qu'il se réjouira si des investisseurs viennent au Luxembourg. Vous voyez là que la confiance que les gens ont dans notre gouvernement et dans notre pays est un élément important."
Jean-Paul Scheuren et Gilles Hempel, directeur de la Fondation pour l'accès au logement, ont un point commun. Ils se disent heureux que le gouvernement ait décidé ces mesures rapidement, même si elles n'agissent pas du jour au lendemain:
"Bien sûr ces mesures doivent d'abord produire leurs effets. Si vous planifiez un projet aujourd'hui, cela durera un moment avant qu'il se concrétise, mais c'est quand même bien que l'Etat veuille racheter d'autres VEFA (ventes en état futur d'achèvement). D'une part, pour que des logements soient créés, mais aussi pour que des gens soient employés dans le secteur de la construction, car ce sont des gens qui ont un emploi aujourd'hui et s'ils le perdent demain, ils deviendront nos clients et nous ne voulons pas cela."
Gilles Hempel salue aussi le relèvement de l'exonération fiscale de 75 à 90% pour la gestion locative et l'augmentation de la subvention des loyers, même si le gouvernement aurait pu aller plus loin. C'est cependant un bon début, car les locataires sont ceux qui souffrent le plus sur le marché immobilier.
