Après Roland Kuhn, c'était au tour de Marc Giorgetti de tirer la sonnette d'alarme ce jeudi. Invité par nos confrères de la radio, le patron de la plus grande entreprise de construction du pays n'a pas hésité à parler de "crise du logement". "S'il n'y a pas d'investisseur, il n'y a pas de construction" a-t-il lâché sur nos ondes ce matin.
Et d'après Marc Giorgetti, le marché serait désormais "complètement à l'arrêt". Une déclaration en ligne avec ce qu'avait annoncé Roland Kuhn lors des assises du logement ce mercredi. En cause: les hausses successives des taux d'intérêt couplées à des prix du logement déjà très élevés.
Dans son interview avec François Aulner, le chef d'entreprise a rappelé que le Luxembourg avait besoin de 5.000 logements par an simplement pour satisfaire la demande. Il estime qu'en l'état, les sociétés de construction pourront éventuellement en réaliser 2.000 cette année et l'année suivante.
Dans ce contexte, il prévient que ce décalage entre offre et demande "n'aura certainement pas comme effet une baisse des prix". Une manière de balayer les prévisions qui évoquent depuis quelques mois une chute des prix sur le neuf. Tout comme son homologue chez Kuhn, il demande à l'Etat luxembourgeois d'intervenir.
"Les ventes sont quasiment nulles, les investisseurs ont disparu" a-t-il soutenu jeudi matin en insistant sur le fait que cela va mener à une baisse de la construction. "Ce n'est pas une crainte, c'est ce qui va se passer" a-t-il ajouté. Il considère que les réformes annoncées par le gouvernement n'ont pas arrangé les choses. "C'est un poison pour les investisseurs" d'après lui.
"Les choses ont changé" depuis l'annonce des réformes à venir dans le secteur du logement explique Marc Giorgetti qui est d'avis qu'il faut revenir en arrière. Il évoque notamment la limitation de l'amortissement accéléré, outil qui avait grandement bénéficié aux investisseurs sur le marché luxembourgeois ces dernières années.
"Chaque mesure compte" d'après le patron du groupe Giorgetti qui a évoqué les annonces du ministre du Logement au terme des assises du logement qui se sont déroulées à l'abbaye de Neumünster mercredi. Mais est-ce que cela suffira à redynamiser le marché? Pas si l'on se fie aux prévisions du chef d'entreprise.
Malgré son discours alarmiste, Marc Giorgetti assure que son entreprise traversera cette crise sans licenciements. "Nous nous sommes diversifiés et nous sommes présents sur plusieurs projets de travaux publics" a t-il argumenté pour soutenir son propos. "Nous n'avons jamais licencié et je ferai tout pour que ça n'arrive pas à l'avenir" conclue-t-il.
L'interview intégrale en langue luxembourgeoise:
