Comme l’Etat, la Ville de Luxembourg va acquérir des projets immobiliers privés. Les responsables de la Ville de Luxembourg ont signé jeudi matin un contrat de réservation avec le promoteur immobilier Immobel. Pour un montant d’environ 60 millions d’euros, la Ville de Luxembourg obtiendra 25 appartements destinés à la location et 92 chambres destinées à la colocation, qui seront répartis dans deux bâtiments du projet “River Place” à Dommeldange.
On ignore pour l’instant si la Ville de Luxembourg se verra rembourser 75% de son investissement par l’Etat, car, selon l’échevin Laurent Mosar, il y a des ambiguïtés dans le Pacte Logement 2.0.
L’objectif est d’une part d’agir conte la pénurie de logements et d’autre part de créer de l’activité pour les entreprises de construction, selon la bourgmestre Lydie Polfer. L’achat de ces deux projets en VEFA (Vente en état futur d’achèvement), remonte à un appel à projets lancé l’an dernier. L’une des conditions était le prix: pas plus de 4.000 euros le mètre carré pour le terrain et pas plus de de 5.800 euros le mètre carré pour la construction. Donc moins de 10.000 euros le mètre carré, ce qui correspond au prix actuel du mètre carré à Dommeldange, selon Immotop.
La directrice d’Immobel Luxembourg, Muriel Sam, a aussi évoqué une “marge très mince”. Avec ce projet, la société ne gagne pas vraiment d’argent, mais étant donné la crise actuelle, Immobel a décidé des projets qu’elle veut absolument mener à bien, notamment parce qu’elle a besoin de liquidités et souhaite préserver les emplois.
La Ville de Luxembourg a reçu au total 15 projets, mais seuls cinq remplissaient les conditions. Une offre vient donc d’être concrétisée. Pour les quatre autres, les discussions sont encore en cours. Actuellement, la Ville de Luxembourg ne souhaite pas lancer un nouvel appel d’offres pour acquérir des projets privés, mais “rien n’est jamais exclu”, selon Lydie Polfer. La bourgmestre a dit qu’il faut espérer que le marché se redresse, car l’État et les communes ne peuvent pas répondre seuls au besoin de logements.
La Ville de Luxembourg a en outre décidé d’acquérir pour 6 millions d’euros sept maisons unifamiliales à Hamm de la société Stugalux. Elles faisaient partie des 17 maisons prévues dans le cadre du “Baulückenprogramm”. Aucun acheteur n’avait été trouvé pour sept des maisons et la mairie ne voulait pas qu’elles ne soient pas construites.
