Avant la fin de la législature actuelle, le ministre du Logement, Claude Meisch, souhaite pouvoir présenter un cadastre des loyers à l'échelle nationale. Le député des Verts Meris Šehović a réussi à obtenir cette information du ministre grâce à ses questions insistantes à la Chambre.
La Commission du logement a examiné une fois de plus l'analyse de l'Observatoire du logement sur la question des loyers. Selon le député, cette analyse était "intéressante mais trop théorique". Il souhaitait savoir quand le gouvernement prendrait des mesures concrètes pour protéger les locataires.
Selon Claude Meisch, il existe, en principe, un objectif clair: "il s'agit du cadastre. Je pense que cela apporterait une bonne dose de transparence, tant pour l'investisseur que pour le locataire. De cette façon, on sait quelle est la situation actuelle et dans quelle région. Une référence est importante pour y voir plus clair. Nous avons une loi qui ne fonctionne plus et qui n'est plus respectée par les tribunaux. Nous sommes également d'accord sur le fait qu'il ne sert à rien de respecter pleinement cette loi".
Cependant, le ministre du Logement a souligné les problèmes que pose la création d’un tel cadastre. L’âge et l’état énergétique des logements sont-ils pris en compte ? La question de l'origine des données reste également en suspens.
À titre de solution provisoire, Claude Meisch souhaite qu’une proposition de son collègue du DP, Patrick Goldschmidt, soit examinée. Le député avait proposé de recalculer les valeurs actuelles, par logement, fournies par les différentes communes et déjà en possession de l'Observatoire du logement, en tenant compte de l'âge et éventuellement de la classe énergétique, afin de calculer une valeur de référence pour un loyer équitable.
Le ministre du Logement souhaite éviter qu'un plafonnement des loyers ne décourage l'investissement immobilier et, par conséquent, la construction de nouveaux logements.
Pour le député de l'opposition Meris Šehović, rentabilité financière et protection des locataires ne s'excluent pas mutuellement.
