Alors que la crise immobilière frappe durement le Grand-Duché, la question des logements abordables, en location ou à l'achat, devient centrale.
Au coeur de ce dispositif, le Fonds du Logement gère le plus grand parc locatif abordable du pays, avec plus de 5.000 habitants bénéficiant d'habitation à coût réduit, peut-on lire dans son dernier rapport.
Dans le détail, le Fonds a mis sur le marché 4.368 logements, dont 479 unités réalisées pour l’État et les Institutions, 1.732 unités destinées à la vente, et 2.157 unités réservées à la location.
En tant que bailleur social, le Fonds est en charge de l’accompagnement social et financier des ménages occupants, de l’entretien et la rénovation régulière des 2.157 unités de logements louées.
Il travaille également à favoriser l’accès à la propriété par la vente de logements aux ménages bénéficiant d’une prime d’acquisition ou de construction.
À noter que les terrains sur lesquels sont construits les biens sont cédés dans le cadre d’un droit d’emphytéose d’une durée de 99 ans. Le Fonds se réserve un droit de rachat en cas de revente du bien pendant toute la durée du droit d’emphytéose.
Dans un contexte économique difficile et face à l’augmentation des prix de la construction, "l’accroissement du besoin en logements abordables est grandissant" constate le Fonds, qui fait le point sur les derniers projets.
En 2022, le Fonds a suivi les travaux de construction 459 unités de logement et a procédé à la mise sur le marché de 102 unités de logements. L’année a également marqué le démarrage des projets de moyenne et de grande envergure "An der Schmëtt" à Biwer et "Wunne mat der Wooltz" à Wiltz.
Le quartier "An der Schmëtt" prévoit la construction de 164 logements sur une surface de 5.5 ha. L’ensemble des constructions visera à créer "un espace de vie dans un environnement naturel favorisant la mobilité douce dont la livraison des premières unités est prévue pour 2026".
Le quartier "Wunne mat der Wooltz", quant à lui, est développé sur les principes de l’économie circulaire. Il comptera, à terme, avec ses 7 PAP(s), et le PAP du quartier "Haargarten", 1 085 logements abordables sur une surface 34 ha.
Le Fonds du Logement veut valoriser la réalisation de constructions en bois, mais également la rénovation et la transformation du patrimoine bâti répondant aux normes énergétiques et législatives actuelles.
Depuis quelques années, près de 80% des résidences ou maisons réalisées par ses soins sont alimentées par des pompes à chaleur Air-eau ou géothermique. "Le Fonds du Logement marque également sa volonté de construire de manière plus durable et circulaire", et travaille à son empreinte écologique par l’entretien et la pérennisation de son patrimoine avec la mise en oeuvre d’un concept de rénovation énergétique de l’ensemble de son parc immobilier. Les premiers travaux de rénovation énergétique débuteront en 2024.
