Le constat est une nouvelle fois confirmé dans une publication récente de l’Observatoire de l’habitat. Cette note compare les coûts du logement au Luxembourg avec la situation dans les trois pays limitrophes, la Belgique, la France et l’Allemagne.
Dans la Grande Région, c’est au Luxembourg que les prix des logements sont les plus élevés. Surtout dans la capitale et dans les communes avoisinantes avec des prix qui peuvent dépasser les 10.000 euros le mètre carré. Plus vous vous éloignez de Luxembourg-ville, plus les prix baissent, avec seulement 5.600 euros le mètre carré dans des régions comme Wiltz ou Echternach.
En France, les prix immobiliers sont nettement plus bas, selon l’Observatoire de l’habitat, avec 1.794 euros le mètre carré pour un appartement en Lorraine. A la frontière en revanche, le prix du mètre carré peut dépasser les 3.000 euros.
En Belgique aussi, les prix immobiliers sont plus élevés dans la province de Luxembourg que dans le reste du pays. Et en Allemagne, certaines villes le long de la Moselle, comme Palzem ou Perl, se situent au-dessus de la moyenne régionale.
Dans sa note, l’Observatoire de l’habitat constate encore que le marché immobilier luxembourgeois est toujours sous pression malgré les récentes baisses de prix. Cela pourrait entraîner des tensions dans la région frontalière, où de plus en plus de personnes, résidents et nouveaux habitants, ont des difficultés à se loger.
Parmi les quatre pays analysés, c’est au Luxembourg que la population a connu, de loin, la plus forte croissance entre 2012 et 2020. Pendant cette période, le nombre de ménages a augmenté d’un peu plus de 28%, contre près de 10% en France, 6,8% en Belgique et seulement 1,3% en Allemagne. La taille des ménages est restée relativement stable ces dernières années.
