NDLR: Cet article a été rédigé sur base des données collectées et publiées par atHomeFinance auprès de ses clients au Luxembourg.
Si on devait brosser le portrait-type d'un futur acquéreur de bien immobilier au Luxembourg, il s'agirait d'un couple marié âgé entre 30 et 39 ans, qui emprunte en moyenne 550.000 euros, résume le courtier atHomeFinance.
La flambée des prix (encore +12 à 14% en 2019) ne les décourage pas, car la demande reste élevée et les taux très bas, ajoute le courtier. Voici quelques chiffres significatifs sur ce secteur:
"Avec des prix immobiliers qui affichent des records au Luxembourg, les profils qui achètent dans le pays ont pour la plupart déjà passé la trentaine" constate le courtier. En 2019, la moitié des demandes de prêt immobilier ont été émises par des emprunteurs âgés entre 30 et 39 ans (51%). La tranche 40-49 ans représente 23% des demandeurs de prêt,tandis que les 20-29 ans ne sont que 18% à avoir emprunté, "n’ayant souvent pas encore constitué de réel apport".
De plus, "la plupart des candidats-acquéreurs sont des couples mariés,pacsés ou en union libre(72%). Autrement dit, ils achètent et empruntent le plus souvent à deux."
Les célibataires représentent, quant à eux, 28 % des demandes d’emprunt.
Au registre des nationalités, le top 3 se répartit entre:
Au total, 81 nationalités différentes ont candidaté pour des prêts en 2019.
Le courtier note que la grande majorité (85%) des profils sont des résidents luxembourgeois.
Enfin, le revenu moyen du foyer des demandeurs d’emprunts est de 6500 € mensuel(tous statuts confondus).
Que veulent acheter ces demandeurs de prêt? Avant tout, il s'agit de financer "leur résidence principale, pour 94% d’entre eux".
Quant au type de bien immobilier, il s'agit "principalement un logement ancien (64%) avec ou sans travaux. Le neuf (construction et achat sur plan) représente 28% des emprunts."
Le montant moyen des demandes de prêts "s’est établi en moyenne à 550.000 euros, pour des projets d’un montant moyen de 615.000 euros."
Rappelons que "le prix moyen d’un appartement au Luxembourg était de 530.000 euros en octobre 2019, et de 860.000 euros pour une maison."
Dans la majorité des cas, "le montant de la demande de prêt est donc compris entre 400.000 et 599.999 €, pour 29,9 % des emprunteurs. La somme se situe entre 200.000 et 399.999 € pour 26,1 % des demandeurs et 22,4% ont prévu de faire un emprunt entre 600.000 et 799.999 €. L’apport moyen, quant à lui, atteint 70.000€, soit environ 10% du montant total du projet" conclut atHome.
