Après plusieurs années très compliquées sur le marché immobilier luxembourgeois, qu'est ce qui nous attend dans les mois à venir? C'est une question que nous avons posé au ministre du Logement, Claude Meisch, et à nos autres invités dont Sandra Huber, qui a récemment repris les rennes d'IKO Real Estate. Et quelles sont les pistes à privilégier afin d'améliorer l'accès au logement au Grand-Duché?
Débat à l'Home Expo en présence de Claude Meisch, Sandra Huber, Gilles Hempel, Antoine Paccoud et Michel-Edouard Ruben.
Construction de logements abordables, impôt pour mobiliser les terrains constructibles, taxe sur les logements inoccupés, division des logements sous-occupés... Nos invités avaient tous leur mot à dire. "Il est grand temps de pénaliser les propriétaires (de logements vides)", a notamment déclaré Gilles Hempel, directeur de l'Agence immobilière sociale, qui défend le modèle wallon sur la question.
La problématique des prix immobiliers a bien évidemment été abordée. Elle a d'ailleurs suscité de vives réactions auprès de nos invités. Pour sa part, le chercheur du Liser, Antoine Paccoud, a rappelé le rôle central que jouait la rétention foncière dans l'équation qui a fait exploser les prix. "Le Luxembourg est un petit pays oui, mais il y suffisamment de terrains pour construire des milliers de logements, nous l'avons documenté à l'Observatoire de l'habitat", a-t-il déclaré.
Les aides annoncées par le gouvernement l'été dernier ont également fait l'objet de discussions. Le ministre du Logement a admis qu'il restait beaucoup de travail à faire pour revenir à un situation normale sur le marché. À ses yeux, le "booster pour la construction de logements" pose néanmoins de bonnes bases pour rendre l'investissement immobilier attractif à nouveau tout en aidant ceux qui ne peuvent pas se permettre d'acheter.
Enfin, l'encadrement des loyers, la densité de construction, l'importance du registre national des bâtiments et des logements et l'avenir de la VEFA ont également nourri les débats ce samedi à la Luxexpo. Découvrez le détail de nos échanges en audio ou en vidéo en cliquant sur les liens ci-dessus. Vous pouvez également retrouver “La Bulle Immo” sur Spotify, Apple Podcast et RTL Play.
