Avec ce nouveau projet d’aménagement, la commune souhaite mieux accompagner sa croissance tout en préservant la qualité de vie, en connectant davantage l’habitat, l’emploi et les loisirs. Le projet lauréat du concours pour le réaménagement du centre servira désormais de base à un plan directeur, qui sera mis en œuvre progressivement d’ici à 2050.
Le centre de Niederanven s’est sans cesse développé au fil des années. Ce qui manque toutefois, c’est un concept global permettant de relier les différents secteurs entre eux et de faire du cœur du village un véritable centre pour l’ensemble de la commune. C'est d’autant plus important que la commune a connu une forte croissance ces dernières années et s’attend à poursuivre son développement démographique. Afin de préserver la qualité de vie et d’adapter les infrastructures publiques à cette évolution, le site "Am Sand" doit désormais être réorganisé, explique Frédéric Ternes, bourgmestre de Niederanven :
"La pression sur le marché du logement est immense. Au cours des quinze dernières années, notre commune a connu une croissance plus rapide que la moyenne nationale. Nous voulons donc nous préparer au mieux afin d’être en mesure d’absorber cette croissance. Pour cela, nous devons surtout veiller à suivre le rythme en matière d’infrastructures publiques - écoles, maisons relais et installations sportives - afin de préserver la qualité de vie dont nous bénéficions aujourd’hui dans la commune."
Afin d’accompagner cette croissance de manière durable, la commune a lancé un concours pour le réaménagement du centre de la localité. Avec le projet lauréat, le cabinet d’architectes Dewey Muller met notamment en œuvre le "principe des 15 minutes" souhaité par la commune, comme l’explique Christine Muller, du bureau d’architectes :
"L’idée est que toute personne vivant ici puisse rejoindre à pied, en quinze minutes, les infrastructures les plus importantes. Il s’agit de donner à chacun la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo, et même d’envoyer un jeune faire des courses sans que cela représente un danger. La voiture n’est plus l’élément dominant, mais elle n’est pas non plus un ennemi. Elle doit simplement trouver sa place dans une autre hiérarchie."
Outre une refonte complète du centre commercial, l’extension de l’école, celle de la maison relais et celle du complexe sportif sont également prévues. Environ cinq hectares sont destinés à la construction de logements. Avec les deux quartiers prévus, "Cité Jardin" et "Am Pull", près d’un millier de nouveaux logements pourraient voir le jour. Dans le centre lui-même, l’accent sera toutefois mis sur des logements de plus petite taille, explique Frédéric Ternes.
"L’objectif est vraiment de proposer des logements plus petits dans le centre “Am Sand” avec une densité plus élevée et des unités plus petites, afin d’en offrir davantage, notamment aux jeunes et aux personnes âgées qui ne souhaitent pas vivre dans une très grande maison. L’idée est d’avoir principalement des résidences à appartements dans le centre, avec de petits appartements, car c’est précisément ce qui manque énormément aujourd’hui."
D'ici 2030, l’accent sera mis avant tout sur la planification. Les premiers travaux de construction ne débuteront qu’ensuite.
Il n’existe pour l’instant aucune estimation du coût global du projet. Alors que la commune financera ses infrastructures publiques, la construction de logements devrait être réalisée en grande partie par des promoteurs privés.
Les plans reposent par ailleurs sur un processus de participation publique, comprenant notamment des ateliers, des promenades exploratoires dans le quartier ainsi que la participation des enfants. Les résultats de ce processus ont ensuite été directement intégrés au concours d’urbanisme.
