Voilà la conclusion à laquelle aboutit la société spécialisée dans le conseil immobilier aux entreprises, Jones Lang LaSalle après un sondage, réalisé au Luxembourg et en Belgique.
Ce spécialiste en immobilier dresse aussi régulièrement un bilan sur les surfaces de bureaux disponibles au Luxembourg et ces chiffres ont également été présentés mercredi.
Seuls 3,5% des 4,5 millions de mètres carrés de surfaces de bureaux qui existent au Luxembourg, ne sont pas occupés. Cependant l'année dernière, les surfaces de bureaux relouées ont chuté de 43% par rapport à l'année record 2021. Par ailleurs, le spécialiste de l'immobilier constate que la pandémie a provoqué un changement dans l'organisation du travail.
Par exemple, de nombreuses entreprises réfléchiraient actuellement à disposer d'un siège social plus réduit à Luxembourg-Ville, où travaillerait seulement une partie de l'équipe. Le reste travaillerait en périphérie, qui serait plus accessible et moins chère. Les demandes en matière d'immeubles de bureaux, seraient désormais plus variées, selon Lofti Behlouli de Jones Lang LaSalle:
"Certaines banques, par exemple, disent qu'elles aimeraient être en ville parce que leurs clients y sont aussi. D'autres entreprises disent qu'elles ne doivent pas être en centre-ville, car elles veulent offrir à leurs employés, par exemple, une meilleure mobilité. C'est pour cela qu'elles s'installent plus près de la frontière ou autour de la capitale. Aussi parce que le coût y est plus intéressant."
Il y a effectivement là de grandes différences. A Luxembourg-Ville, il en coûte en moyenne 53 euros par mois, hors TVA, pour louer un mètre carré de bureau, dans la périphérie, c'est environ 24 euros.
La mobilité est également une priorité pour les employés. Comment je me rends au travail? Les priorités des salariés en général ont changé. Une voiture de société et un salaire d'un certain niveau ne figurent plus tout en haut de la liste, note Emna Rekik. Elle a réalisé une enquête sur le sujet au Luxembourg et en Belgique.
"Aujourd'hui, il s'agit vraiment de se sentir bien, d'avoir un meilleur équilibre dans sa vie, d'avoir accès à la santé, d'être soutenu et de faire reconnaître son travail. C'est devenu plus important."
Les salariés attendraient aussi que leur entreprise soutienne le travail hybride. Quitte à ce que le bureau reste un lieu important pour les employés résidents au Grand-Duché. Le télétravail est déjà considéré comme un acquis essentiel, mais avec un jour par semaine, le Luxembourg est bien en-deça de la moyenne globale, qui est de 2,3 jours par semaine.
