Les prix du logement ont encore bondi au Luxembourg. Entre le quatrième trimestre 2020 et le quatrième trimestre 2021, les prix (appartements et maisons confondus) ont augmenté de 12%. C'est ce qu'annonce jeudi le Statec. Une nouvelle augmentation à deux chiffres qui surprend même les experts.
Malgré une forte baisse du nombre de transactions, les prix continuent à gonfler. Ce sont d'ailleurs les appartements anciens qui ont pris le plus de valeur (+13,3% en moyenne). Les prix des appartements neufs n'ont augmenté "que" de 10,5%. En ce qui concerne les maisons, leur prix aurait augmenté de 12,5%.
"La hausse la plus prononcée au quatrième trimestre 2021 a été constatée sur les prix des appartements en construction" souligne le Statec. En effet, ces prix ont bondi de 7,7% par rapport au trimestre précédent. En comparaison, la hausse des prix des appartements existants et des maisons anciennes n'ont progressé que de 2,3% et 1,1%.
Autre donnée mise en évidence par la publication de l'institut de statistiques: le prix moyen d'une maison dans le canton de Luxembourg s'établit désormais à 1.450.000 euros. C'est presque le double du prix moyen dans le nord du pays. Pour ce qui est des appartements, le constat est similaire.
Le Statec confirme que le prix de vente par m2 des appartements sont "fortement influencés par la distance à Luxembourg-Ville". Les dernières estimations indiquent que le prix moyen du m2 des appartements en construction dans le Canton de Luxembourg s'élève maintenant à 12.216 euros.
Ce qui semble se dégager de cette dernière publication, c'est que même un fort ralentissement des transactions ne semble pas influencer la hausse des prix du logement au Luxembourg. Un problème majeur pour tous ceux qui veulent accéder à la propriété au Grand-Duché.
