Durant des années, la Société nationale des habitations à bon marché (SNHBM) n'a disposé que de 200 logements dans son parc locatif. Aujourd'hui, ce dernier en compte près de 500. Ce chiffre va grimper à 700 environ, selon son directeur, Guy Entringer. En 2022, la SNHBM avait plus de 1.000 unités de logement en cours de construction, sur 17 sites au Luxembourg. 289 de ces unités ont été achevées l'an dernier: 202 étaient destinées à la vente, 71 à la location et 16 ont été construites pour une commune.
Actuellement, les temps sont durs. "Il y a aussi des retards sur nos chantiers", selon Annick Rock, la présidente de la SNHBM, et la hausse des prix se poursuivrait dans la construction. Néanmoins, la SNHBM ayant des prix fixes, les coûts facturés aux clients ne peuvent pas augmenter pendant la construction. Le promoteur social n'a pas pu fournir plus de détails jeudi sur les retards, par exemple sur le nombre de logements concernés. C'est le ministère du Logement qui communiquera sur le dossier.
La SNHBM remarque toutefois qu'il devient de plus en plus difficile, à cause de la hausse conjointe des prix et des taux d'intérêt, de trouver des gens disposés à acheter un logement avec un bail emphythéotique. "Nous commençons à avoir des logements que nous ne parvenons pas à vendre", selon Guy Entringer.
L'an dernier, le prix du mètre carré avoisinait les 4.200 euros, ce qui est donc bien en deçà du prix du marché. Pour les projets qui sont actuellement en construction ou en vente, comme le quartier Nonnewisen à Esch, le prix du mètre carré est déjà supérieur à 5.000 euros.
Ce serait une situation totalement inédite pour la SNHBM de ne pas trouver de clients. Le promoteur social tente de construire au prix le plus abordable possible, mais la situation économique actuelle aurait pour conséquence que certains clients se désengagent, parce que le financement ne peut pas être approuvé.
La SNHBM ne reporte aucun projet, affirme encore Guy Entringer, même s'il y a des difficultés au niveau de la vente en ce moment. Le promoteur social souhaite toujours construire le plus vite possible et mettre des logements à disposition. Les unités qui ne sont pas vendues, sont mises en ligne sur le site internet de la SNHBM, afin que les particuliers intéressés puissent déposer leur dossier. Il s'agirait surtout actuellement d'un certain nombre de maisons unifamiliales à Belvaux et à Olm.
Enfin, la SNHBM demande que les textes de loi relatifs au logement qui sont encore procédure législative, soient soumis au vote des députés avant l'été.
