L’investissement hôtelier, une formule gagnante !
Introduit dans les années 50 aux Etats-Unis par de grandes chaines d’hôtels telles que Hilton ou Marriott, l’investissement hôtelier consiste en l’acquisition d’une chambre d’hôtel par un particulier en tant que placement financier.
C’est un concept absolument exclusif au Grand-Duché et une grande première sur le marché luxembourgeois. En tant qu’investisseur, vous avez désormais l’opportunité d’acheter une ou plusieurs chambres au sein d’un établissement hôtelier.
Cet hôtel, il se situe sur les rives des lacs de Weiswampach dans le Nord du pays et a pour nom Anatura Luxembourg. Actuellement en cours de construction, cet hôtel est l’œuvre du Groupe Lamy, une entreprise active depuis 40 ans dans les secteurs de la construction, la promotion immobilière et le tourisme.
Le groupe compte de nombreuses réalisations en France, en Belgique et désormais au Grand-Duché. Parmi celles-ci, notons le Golden Lakes Hotel, un hôtel 4 étoiles situé au bord des Lacs de l’Eau d’Heure au cœur des Ardennes belges. Lamy a construit l’hôtel, vendu les chambres à des investisseurs et assure désormais la gestion quotidienne de l’établissement afin d’assurer un certain rendement aux propriétaires.
Quels sont les avantages de l’investissement hôtelier ?
L’achat d’une chambre d’hôtel procure un certain nombre d’avantages fiscaux et financiers à l’investisseur.
Premièrement, comme pour un achat immobilier, vous êtes plein propriétaire. C’est-à-dire que vous diversifiez votre patrimoine. La chambre vous appartient !
Etant donné qu’il s’agit d’un produit immobilier, le loyer est taxable. Cependant, et ce point est très important, du fait d’un accord conclut entre le Groupe Lamy et l’administration fiscale Luxembourgeoise, ce qu’on appelle un Rulling, votre acquisition pourra être amortie à hauteur de 5% indéfiniment. Contrairement à un bien immobilier classique, où vous ne pouvez l’amortir que durant les 5 premières années.
Deuxièmement, vous n’avez à vous soucier de rien ! C’est la société de gestion du Groupe Lamy qui s’occupe de tout ! Vous signez un contrat de bail avec Lamy et c’est cette société qui gère alors votre chambre au quotidien. A la fin de l’année, vous percevez vos revenus locatifs. Ce rendement qu’on peut assimiler à un loyer va dépendre du taux d’occupation de l’hôtel et du prix à la nuitée.
Troisièmement, en plus de votre rendement annuel qui est intéressant et qui vous rapporte nettement plus que sur un compte bancaire, vous avez la possibilité à raison de 15 jours durant l’année de séjourner dans votre chambre à des prix préférentiels. Vous jouissez ainsi d’une destination de vacances de proximité pour profiter pleinement de votre investissement.
Acheter une chambre d’hôtel, c’est donc une occasion unique pour investir de façon sécurisée et rentable, à capital réduit et sans se soucier des loyers à verser par le loueur.
L’expérience Lamy au service de votre investissement
Les revenus locatifs que vous allez percevoir annuellement en tant qu’investisseur dépendent du taux d’occupation de l’hôtel. Pour assurer un certain rendement, l’entreprise Lamy développe un pôle activités annexe à l’hôtel pour renforcer l’attractivité de l’établissement.
Un SPA wellness où se détendre, un centre de séminaire pour un public d’affaires, un fun park avec un panel d’activités outdoor et un restaurant bistronomique complètent l’offre de l’hôtel et feront de Anatura Luxembourg un véritable lieu d’exception.
Cela fait 40 ans que le Groupe Lamy assure la gestion locative de ses différents établissements touristiques. Cette solide expérience combinée aux attraits touristiques du Nord du Luxembourg et des infrastructures de l’hôtel permettra d’attirer un public mixte entre le MICE et le loisir et d’assurer ainsi un taux d’occupation élevé.
Une ouverture prévue pour l’hiver 2023
La construction suit son cours et avance bien. L’ouverture de l’hôtel est prévue pour l’hiver 2023.
Si vous êtes intéressé par l’investissement hôtelier, contactez l’équipe Lamy pour convenir d’une visite du chantier. Vous pourrez ainsi percevoir par vous-même et pleinement vous rendre compte de la splendeur du projet.
Pour en savoir plus, consultez le site web de la filiale immobilière du Groupe Lamy : Lamy Property
